历年考题 模拟试题 定额应用 工程量计算规则 定额编制说明 材料价格 相关规定及文件解释汇编
返回首页

合同预付款在何处约定专用条款约定投标

时间:2012-06-23 17:49来源:qhzjypx.cn 作者:阿拉蕾 点击:
计划中非关键路线转化为关键路线,其滞后将影响总工期的拖延。此时,应充分考虑该工作的自由时间,给予相应的工期顺延,并要求承包人修改施工进度计划。156工期索赔的计算方法有哪些?工期索赔的计算主要有网络图分析和比例计算法两种。(1)网络分析法是利用进度计划的网络图,分析其关键线路。(2)比例计算法的公式为:对于已知部分工程的延期的时间:工期索赔值=受干扰部分工程的合同价原合同总价×该受干扰部分工期拖延时间对于已知额外增加工程量的价格:工期索赔值=额外增加的工程量的价格原合同总价×原合同总工期157工程价款的主要结算方式有哪些?我国现行工程价款结算根据不同情况,可采取多种方式。(1)按月结算。实行旬末或月中预支,月终结算,竣工后清算的方法。(2)竣工后一次结算。建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在12个月以内,或者工程承包合同价值在100万元以下的,可以实行工程价款每月月中预支,竣工后一次结算。(3)分段结算。即当年开工,当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程形象进度,划分不同阶段进行结算。(4)目标结款方式。即在工程合同中,将承包工程的内容分解成不同的控制界面,以业主验收控制界面作为支付工程价款的前提条件。(5)结算双方约定的其他结算方式。158什么是工程进度款?支付步骤有哪些?对现场已施工完毕的工程逐一进行清点,资料提出后要交监理工程师和建设单位审查签证。为简化手续,多年来采用的办法是以施工企业提出的统计进度月报表为支取工程款的凭证,即通常所称的工程进度款。工程进度款的支付步骤,见图2-7。图2-7工程进度款支付步骤159支付工程进度款应遵循的要求有哪些?工程进度款支付过程中,应遵循如下要求:(1)工程量的确认。根据有关规定,工程量的确认应做到:①承包方应按约定时间,向工程师提交已完工程量的报告。工程师接到报告后7天内按设计图纸核实已完工程量(以下称计量),并在计量前24小时通知承包方,承包方为计量提供便利条件并派人参加。承包方不参加计量,发包方自行进行,计量结果有效,作为工程价款支付的依据。②工程师收到承包方报告后7天内未进行计量,从第8天起,承包方报告中开列的工程量即视为已被确认,作为工程价款支付的依据。工程师不按约定时间通知承包方,使承包方不能参加计量,计量结果无效。③工程师对承包方超出设计图纸范围和(或)因自身原因造成返工的工程量,不予计量。(2)合同收入的组成。财政部制定的《企业会计准则aaa3aaaaaa3aaa建造合同》中对合同收入的组成内容进行了解释。合同收入包括两部分内容:①合同中规定的初始收入,即建造承包商与客户在双方签订的合同中最初商定的合同总金额,它构成了合同收入的基本内容。②因合同变更、索赔、奖励等构成的收入,这部分收入并不构成合同双方在签订合同时已在合同中商定的合同总金额,而是在执行合同过程中由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的追加收入。(3)工程进度款支付。国家工商行政管理总局、建设部颁布的《建设工程施工合同(示范文本)》中对工程进度款支付作了如下详细规定:①工程款(进度款)在双方确认计量结果后14天内,发包方应向承包方支付工程款(进度款)。按约定时间发包方应扣回的预付款,与工程款(进度款)同期结算。②符合规定范围的合同价款的调整,工程变更调整的合同价款及其他条款中约定的追加合同价款,应与工程款(进度款)同期调整支付。③发包方超过约定的支付时间不支付工程款(进度款),承包方可向发包方发出要求付款通知,发包方受到承包方通知后仍不能按要求付款,可与承包方协商签订延期付款协议,经承包方同意后可延期支付。协议须明确延期支付时间和从发包方计量结果确认后第15天起计算应付款的贷款利息。④发包方不按合同约定支付工程款(进度款),双方又未达成延期付款协议,导致施工无法进行,承包方可停止施工,由发包方承担违约责任。160什么是工程竣工结算?要求有哪些?工程竣工结算是指施工企业按照合同规定的内容全部完成所承包的工程,经验收质量合格,并符合合同要求之后,向发包单位进行的最终工程价款结算。《建设工程施工合同(示范文本)》中对竣工结算作了详细规定:(1)工程竣工验收报告经发包方认可后28天内,承包方向发包方递交竣工结算报告及完整的结算资料,双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容,进行工程竣工结算。(2)发包方收到承包方递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实,给予确认或者提出修改意见。发包方确认竣工结算报告后通知经办银行向承包方支付工程竣工结算价款。承包方收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包方。(3)发包方收到竣工结算报告及结算资料后28天内无正当理由不支付工程竣工结算价款,从第29天起按承包方同期向银行贷款利率支付拖欠工程价款的利息,并承担违约责任。(4)发包方收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款,承包方可以催告发包方支付结算价款。发包方在收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的,承包方可以与发包方协议将该工程折价,也可以由承包方申请人民法院将该工程依法拍卖,承包方就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。(5)工程竣工验收报告经发包方认可后28天内,承包方未能向发包方递交竣工结算报告及完整的结算资料,造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付,发包方要求交付工程的,承包方应当交付;发包方不要求交付工程的,承包方承担保管责任。(6)发包方和承包方对工程竣工结算价款发生争议时,按争议的约定处理。161工程价款价差调整的主要方法有哪些?工程价款价差调整的方法有工程造价指数调整法、实际价格调整法、调价文件计算法、调值公式法等。162建筑安装工程承发包方的材料往来的结算方式有哪些?建筑安装工程承发包双方的材料往来,可以按以下方式结算:(1)由承包单位自行采购建筑材料的,发包单位可以在双方签订工程承包合同后按年度工作量的一定比例向承包单位预付备料资金。(2)按工程承包合同规定,由承包方包工包料的,则由承包方负责购货付款,并按规定向发包方收取备料款。(3)按工程承包合同规定,由发包单位供应材料的,其材料可按材料预算价格转给承包单位。材料价款在结算工程款时陆续抵扣。163我国施工合同文本与FIDIC合同、NEC合同和AIA合同关于工程价款
支付与结算的规定有什么异同?国际咨询工程师联合会FIDIC制订的《土木工程施工合同条件》、英国土木工程师学会ICE制订的《新工程合同条件》和美国建筑师学会AIA制订的《工程承包合同通用条款》等。这些施工合同标准文件对工程价款的支付(主要包括工程预付款、工程进度款、保留金及竣工结算)做出了不同的规定。以下我们列出表格(表2-5~表2-8),针对其中有关条款进行具体的对比分析,从而更简洁、直观、清晰地看出其中之异同。表2-5关于工程预付款的对比分析
合同条件比较内容我国《建设工程
施工合同(示范文本)》FIDIC合同
(1987年第4版)NEC合同预付款在何处约定专用条款约定投标书附件规定合同资料规定是否必须先提交
履约保函aaa3aaa是由业主决定是否必须先提交
预付款保函aaa3aaa是由业主决定工程师是否开具
预付款证书aaa3aaa承包商提交的履约保函和预付款保函获认可后工程师开具预付款证书由项目经理签证支付业主何时支付
预付款专用条款约定不迟于约定的开工日期7天业主收到工程师开具的预付款证书后28天内合同生效日与业主收到预付款保函间较晚日期后4周内业主何时收回
全部预付款aaa3aaa整个工程移交证书颁发后或承包商不能偿付债务、宣告破产、停业清理、解体及合同终止时〖〗建议合同资料中规定扣还方式,以确保预付款在施工期前半段能全部扣还业主不支付预付款
承包商拥有的权利约定预付日7天后不支付,承包人向发包人发出要求通知;收到通知后仍未支付,承包人可在发出通知7天后停工业主收到工程师预(责任编辑:admin)
------分隔线----------------------------
推荐内容
热点内容
在线客服