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误而增加的机械费政策规定的机械费调

时间:2012-06-23 17:49来源:qhzjypx.cn 作者:阿拉蕾 点击:
资产和其他资产的全部情况,作为财产交接依据。5)大、中型建设项目交付使用财产明细表该表反映竣工交付使用固定资产、流动资产、无形资产、递延资产和其他资产的详细内容。固定资产部分,应逐项盘点填列。(2)小型建设项目的决算报表1)小型建设项目竣工决算总表该表综合反映小型建设项目的全部工程和财务情况,其内容包括:反映建设地址、占地面积、新增生产能力、建设周期以及初步设计或概算的批准日期和机关;全部竣工工程的资金来源运用;交付使用财产的概算成本和实际成本的对比情况。2)小型建设项目交付使用财产明细表15应该怎样编制竣工决算?根据经审定的竣工结算等原始资料,对原概(预)算进行调整,重新核定各单项工程和单位工程造价。属于增加固定资产价值的其他投资,如建设单位管理费、研究试验费、土地征用及拆迁补偿费等,应分摊于受益工程,随同受益工程交付使用的同时,一并计入新增固定资产价值中。16工程价款结算的方式有几种?现行的工程价款结算方式主要有以下几种:(1)按月定期结算。按月定期结算是指每月由施工企业提出已完成工程月报表,连同工程价款结算账单,经建设单位签证,交建设银行办理工程价款结算的方法。(2)分段结算。分段结算是指以单项(或单位)工程为对象,按施工形象进度将其划分为不同施工阶段,按阶段进行工程价款结算。分阶段结算的一般方法是根据工程的性质和特点,将其施工过程划分为若干施工进度阶段,以审定的施工图预算为基础,测算每个阶段的预支款数额。在施工开始时,办理第一阶段的预支款,在该阶段完成后,计算其工程价款,经建设单位签证,交建设银行审查并办理阶段结算,同时办理下一阶段的预支款。(3)竣工后一次结算。竣工后一次结算是指建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设期在一年以内,或者工程承包合同价值在100万元以下的,可以实行工程价款每月预支或分阶段预支,竣工后一次结算工程价款的方式。17按月定期结算有哪几种方式?按月定期结算主要有两种方式,分别为:(1)月初预支,月末结算。在月初(或月中)施工企业按照施工作业计划和施工图预算,编制当月工程价款预支账单,其中包括预计完成的工程名称、数量和预算价值等,经建设单位认可,交建设银行预支大约50%的当月工程价款,月末按当月施工统计数据,编制已完工程月报表和工程价款结算账单,经建设单位签证,交建设银行办理月末结算。同时,扣除本月预支款,并办理下月预支款。(2)月末结算。月初(或月中)不实行预支,月终施工企业按统计的实际完成分部分项工程量,编制已完工程月报表和工程价款结算账单,经建设单位签证,交建设银行审核办理结算。对于跨年度竣工的工程,由甲、乙双方进行已完和未完工程量盘点,办理年度结算,结清本年度工程款。18竣工结算与竣工决算有什么区别和联系?(1)竣工结算与竣工决算的区别有:1)编制的单位不同。竣工结算由施工单位编制,竣工决算由建设单位编制。2)编制的范围不同。竣工结算以单位工程为对象编制,竣工决算以单项工程或建设项目为对象编制。(2)竣工结算与竣工决算的联系有:竣工结算是编制竣工决算的基础资料。19实行招投标制下的结算方式是怎样的?建筑安装工程实行招标承包制是建筑业适应市场经济发展的一项重大改革,它有利于鼓励先进,鞭策后进。因为该方法确定工程造价,不仅具有包干的性质,而且还具有竞争的性质。招标的标底,投标的标价,都是以施工图预算为基础核定的。投标单位在此基础上,根据竞争对手的情况和自己的竞争策略,对报价进行合理浮动。中标后,招标单位与投标单位按照中标报价、承包方式、范围、工期、质量、双方责任、付款及结算办法、奖惩规定等内容签订承包合同。合同确定的工程造价就是结算造价。除了因奖惩发生的费用、包干范围外增加的项目应另行计算外,原合同确定的工程造价不变。20经常引发索赔的事项有哪些?建筑施工过程中,引起索赔的内容很多,其索赔内容包括费用和工期两类,经常引发索赔的事项有:(1)业主违约。如工程缓建、停建,拖欠工程款等。(2)业主代表或监理工程的不当行为。(3)合同文件的缺陷。(4)合同变更,如设计变更、追加或取消某项工作等。(5)不可抗力事件,如自然灾害、社会动乱、物价大幅上涨等。(6)第三方原因,如业主指定的供应商违约,业主付款被银行延误等。21哪些资料可以成为索赔证据?索赔证据应当具有可靠性,一般应是书面文件,有关的协议、记录均应有当事人的签字认可,下列资料均有可能成为索赔证据:(1)招标文件、合同文本及附件、中标通知书、投标书。(2)工程量清单、工程预算书、设计文件及其他技术资料。(3)各种纪要、协议及双方来往信函。(4)施工进度计划及具体的施工进度安排。(5)施工现场的有关资料及照片。(6)施工阶段的气象资料。(7)工程检查验收报告、材料质检报告及其他技术鉴定报告。(8)施工阶段水、电、路、气、通信等情况记录。(9)政府发布的材料价格变动、工资调整信息。(10)有关的财务、会计核算资料。(11)建筑材料采购、供应、使用等方面的凭据。(12)有关的政策、法规等。22索赔费用由哪些部分组成?索赔费用的组成与建筑工程造价的组成相似,主要包括:(1)人工费。包括完成业主要求的合同外工作而发生人工费,非承包商责任造成工效降低或工期延误而增加的人工费,政策规定的人工费增长等。(2)材料费。包括索赔事件引起的材料用量增加,材料价格大幅度上涨,非承包商原因造成的工期延误而引起的材料价格上涨和材料超期存储费用。(3)施工机械使用费。包括完成业主要求的合同外工作而发生的机械费,非承包商原因造成的工效降低或工期延误而增加的机械费,政策规定的机械费调增等。(4)现场管理费。指承包商完成业主要求的合同外工作、索赔事件工作、非承包商原因造成的工期延长期间的现场管理费,主要包括管理人员工资及办公费等。(5)企业管理费。主要指非承包商原因造成的工期延长期间所增加的企业管理费。(6)利息。指业主拖期付款利息、索赔款的利息、错误扣款的利息等。利率按双方协议或银行贷款、透支利率计算。(7)利润。对工程范围、工作内容变更及施工条件变化等引起的索赔,承包商可按原报价单中的利润百分率计算利润。23计算索赔费用的原则是什么?承包商在进行费用索赔时,应遵循以下两个原则:(1)所发生的费用应该是承包商履行合同所必需的,若没有该项费用支出,合同无法履行。(2)承包商不应由于索赔事件的发生而额外受益或额外受损,即费用索赔应以赔(补)偿损失为原则,实际损失可作为费用索赔值。实际损失包括两部分:1)直接损失。指实际工程中实际成本的增加或费用的超支。2)间接损失。指可能获得的利润的减少。24出现哪些情况时,承包商可以提出索赔?出现下列情况时,承包商可理直气壮地提出索赔。(1)工程变更。由于设计阶段考虑不周出现错误或业主提出新的要求以满足自己的需要,此时工程都可能出现变更。根据合同规定和监理工程师下达的工程变更命令,承包商有权提出索赔要求。(2)工期延长。造成工期延长的原因是多方面的,但由于业主和监理工程师的原因所造成的工期延长,承包商可以理直气壮地提出索赔。(3)特殊风险。特殊风险指由于战争、敌对行动、外敌入侵、暴动和军事政变等原因引起的不可预见的风险。这些意外的风险对承包商造成的任何损失,应得到合理的补偿。(4)工程加速。由于某种需要,业主要求承包商加快工程进度。因此,承包商必须增加人力和物力,这样承包商的费用支出就会增加,承包商可以向业主提出索赔。(5)工程保险。在某些国家,在工程实施之前或在签订工程合同时,要求承包商向当地保险公司办理一切风险保险。诸如设备事故、工伤、车祸、盗窃、水灾、火灾等。一旦发生事故,承包商应抓住时机向保险公司提出索赔。(6)工程暂停、终止。在合同的实施过程中,无论由于何种原因,业主或监理工程师下达命令暂停部分或全部工程,或终止部分或全部合同时,只要这种暂停命令并非承包商违约所致的话,由此而给承包商造成的工期延误和经济损失,承包商应向业主索赔以得到合理的补偿。(7)业主或监理工程师违约。在合同的实施过程中,业主无理阻挠或干扰工程的控制和指挥,无理地拖延工期,无理拖延支付或不能支付规定的款项,监理工程师无理阻扰或干扰工程的进展,监理工程师不能完成自己的任务或履行自己的职责,这样势必给承包商带来经济损失。(8)施工条件的变化。根据惯例,一(责任编辑:admin)
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