历年考题 模拟试题 定额应用 工程量计算规则 定额编制说明 材料价格 相关规定及文件解释汇编
返回首页

型的确立正是基于其标的特殊性这里所

时间:2012-06-23 17:49来源:qhzjypx.cn 作者:阿拉蕾 点击:
的工程量清单计价办法,还要辅以完善的实施操作程序,才能使该工作在规范的基础上有序运作。为了保护推行工程量清单计价的顺利实施,必须设计研制出界面直观、操作快捷、功能齐全的高水平工程量清单计价系统软件,解决编制工程量清单、标底和投标报价中的繁杂运算程序,为推行工程量清单计价扫清障碍,满足参与招标、投标活动各方面的需求。(4)各地造价管理部门应更新观念,转变职能,由“行政管理”走向“依法监督”。将发布指令性的工程费率标准改为发布指导性的工程造价指数及参考指标;将定期发布材料价格及调整系数改为工程市场参考价、生产商价格信息、投标工程材料报价等。加强服务工作,引导施工企业按自身的施工技术及管理水平编制企业内部定额。做好基础工作,强化资料、信息的收集积累。新形势下,工程造价管理部门应加强基础工作,全面及时收集整理工程造价管理资料,整理后发布相关的政策,宏观指标、指数,服务社会,引导市场,促使建筑市场形成有序的竞争环境。(5)提高造价执业队伍的水平,规范执业行为。清单计价对工程造价专业队伍特别是执业人员的个人素质提出了更高要求。要顺利实施工程量清单计价,当务之急就是必须加大管理力度,促进工程造价专业队伍的健康发展。一是对人员的管理转变为行业协会管理。专业队伍的健康发展、素质教育、规章制度的制定、监督管理等具体工作由行业协会负责;二是建章立制,实施规范管理,制定行业规范、人员职业道德规范、行为准则、业绩考核等可行办法,使造价专业队伍自我约束,健康发展;三是加强专业培训,实施继续教育制度,每年对专业队伍进行规定内容的培训学习,定期组织理论讨论会、学术报告会,开展业务交流、经验介绍等活动,提高自身素质。各级造价管理部门在推行工程量清单计价规范的时候,应有组织、有步骤地进行,所需的其他改革配套措施要及时跟上,建立一个良好的社会环境,为《建设工程工程量清单计价规范》的顺利实施服务。5建设工程合同的组成部分及内容是什么?建设工程合同作为民事法律关系的一种协议,必然由三个不可分的部分组成,即权利的主体、权利的客体和内容。(1)建设工程合同的权利主体。权利主体又称民事权利义务主体。指民事法律关系的参加者,也就是在民事法律关系中依法享有权利和承担义务的人。从合同角度,就是签订和履行合同的双方或多方当事人,而这些合同当事人的权利主体资格是国家法律规定的,如《建筑法》。作为合同的主体,不论是自然人还是法人,都具备民事权利能力和民事行为能力。民事权利能力是指民事主体享有民事权利,承担民事义务的资格。民事权利,是指法律赋予民事主体的,在特定的民事法律关系中(如合同关系)有权为一定行为或不为一定行为,并要求对方为一定行为或不为一定行为的权益。民事义务,是指民事主体在特定的民事法律关系中必须为一定行为或不为一定行为,以满足权利人的利益和要求的责任。民事行为能力是民事主体通过自己的行为取得民事权利和设定民事义务的资格。这种民事行为能力,不仅包括民事主体为合法行为的能力,也包括民事主体对其违法行为承担责任的能力。(2)建设工程合同的权利客体。权利客体是指权利主体的权利和义务共同指向的对象,包括物、行为和精神产品。物是指由民事主体支配、能满足人们需要的物资财富,是民事法律关系中常见的客体。如施工合同的建筑安装工程就是以物为客体的。行为是指人的活动以及活动的结果,如债的法律关系中就是以行为作为客体的。精神产品也称智力成果,如著作是著作权法律关系的客体。(3)建设工程合同的内容。是指民事权利和义务。民事权利是法律赋予民事主体的权益,在特定的民事法律关系中有权为一定行为或不为一定行为、并要求他方为一定行为或不为一定行为,以满足权利人的权益和要求。民事法律关系中一方的民事权利受到妨碍或破坏,就是另一方未履行自己的民事义务。前者受法律保护,后者受法律强制力的制裁。6建设工程合同有哪些特征?建设工程合同作为承揽合同的一种,在《合同法》中作为一种独立的合同类型来规定,既具有承揽合同的一般特征,更具有自身的特殊性。与承揽合同相比,建设工程合同的特殊性主要有以下四个方面。(1)建设工程合同的承包主体只能是法人。建设工程合同的标的是建设工程,具有投资大、周期长、质量要求高、技术力量要求全面等特点,作为自然人一般不能够独立完成。为保证建设活动的顺利进行,确保建筑工程质量,我国法律规定建设工程的承包主体必须具有法人资格,但也并非每个法人都可以成为建设工程合同的承包主体。《建筑法》规定,从事勘察、设计、施工的法人必须具备相应的资格。(2)建设工程合同的标的仅限于建设工程。建设工程合同的标的只能是建设工程而不能是其他物。建设工程合同这一类型的确立正是基于其标的特殊性。这里所说的建设工程,是指土木工程、建筑工程、线路管道和设备安装工程及装修工程。(3)国家管理的特殊性。建设工程的标的为建筑物等不动产,其自然形态与土地密不可分,承包人所完成的施工成果不仅具有不可移动性,而且将长期存在和发挥作用,关系到国计民生。所以,对建设工程合同从签订到合同的履行,从资金的投放到最后的成果验收,都受到国家严格的管理和监督。(4)建设工程合同为要式合同。所谓要式合同是指法律对合同的签订形式、方式有一定要求的合同。《合同法》第二百七十条明确规定“建设工程合同应当采用书面形式”。因此,建设工程合同应成为要式合同,不采用书面形式的建设工程合同一般不能有效成立,这是国家对建设工程进行监督管理的需要,也是由建设工程合同履行的特点所决定的。7订立施工合同必须遵守的基本原则有哪些?合同不仅是平等主体之间的法律行为,还与全社会的经济活动紧密相关。因此,任何订立合同的当事人在订立合同时不仅要体现地位平等的原则,同时还必须考虑到国家利益和人民利益,要实现这一点,施工合同的订立必须选择合理的方式,施工合同的签订必须遵循法律规定的原则。(1)遵守法律、行政法规原则。《合同法》第七条规定:“当事人订立、履行合同,应当遵守法律、行政法规。”订立、履行合同遵守法律、法规原则具体表现有如下几个主要方面:第一,签订合同的当事人的主体资格要合法,即双方主体要具有签订合同的民事权利能力和民事行为能力。企业法人订立合同时,必须在工商行政管理部门批准的营业范围内从事经营活动。第二,订立的合同条款不能违反法律、行政法规。订立和履行合同是当事人的合法行为。因此,当事人双方在订立和履行合同过程中,必须遵守法律、行政法规。如果订立违反法律、行政法规的合同,将是无效合同或是与法律、法规相抵触的条款无效。第三,订立合同的程序和形式要合法。当事人订立合同通过要约、承诺方式;法律对合同订立的形式有要求的必须按要求签订,《合同法》第二百七十条规定“建设工程合同应当采用书面形式”,目的是使订立的合同规范化,避免口说无凭,以保障交易安全,减少合同纠纷,有利于司法、仲裁机械判决(裁决)合同纠纷。(2)自愿原则。《合同法》第四条规定:当事人依法享有自愿订立合同的权利,任何单位和个人不得非法干预。自愿原则是指合同当事人在法律、法规允许范围内,根据自己的意愿签订合同。也就是有权选择订立合同的对象,合同的条款内容,合同订立时间和依法变更和解除合同。特别是在我国现阶段由计划经济向市场经济过渡时期,强调订立合同的自愿原则和任何单位、个人不得非法干预是非常必要的。因为,在现实生活中,一些单位或个人利用手中的权力,对订立合同和履行合同横加干预,甚至推翻合同当事人依法订立的合同,把自己的权力凌驾在法律之上。强调订立合同自愿原则,也是对受胁迫而订立合同的当事人在法律上的保护。(3)公平和法律地位平等的原则。《合同法》第三条规定:合同当事人的法律地位平等,一方不得把自己的意志强加给另一方。第五条规定:当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。合同当事人的法律地位平等是合同的一大法律特征。而公平原则是指合同的订立、履行、变更、解除、解决纠纷应当符合社会主义公平观念。所谓公平,也就是公正无私。公平和法律地位平等是相辅相成的。法律地位平等原则是公平原则的前提,公平原则是法律地位平等原则的结果。只有在订立合同和履行合同过程中坚持法律地位平等的原则,才能使订立的合同体现公平原则。归根结底,在订立和履行合同中,必须是订立合同的当事人进行充分协商,取得一致意见,完全不存在一方将自己的意志强加给另一方的行(责任编辑:admin)
------分隔线----------------------------
推荐内容
热点内容
在线客服