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及有待解决的问题进行工程造价比较分

时间:2012-06-23 17:49来源:qhzjypx.cn 作者:阿拉蕾 点击:
审定竣工结算报表,与建设单位、承包单位协商一致后,签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书报建设单位。6工程竣工后,应怎样编制与审核工程结算书?监理方收到经施工单位主管部门和领导审定的竣工结算书后,应及时与审计(或审价)部门审查确认,主要包括:(1)以单位工程为基础,对施工图预算的主要内容,如定额编号、工程项目、工程量、单价及计算结果等进行检查与核对。(2)核查工程开工前的施工准备及临时用水、电、道路和平整场地、清除障碍物的费用是否准确;土石方工程与地基基础处理有无漏项或多算;钢筋混凝土工程中的含钢量是否按规定进行了调整;加工订货的项目、规格、数量、单价与施工图预算及实际安装的规格、数量、单价是否相符;特殊工程中使用的特殊材料的单价有无变化;工程施工变更记录与预算调整是否符合;索赔处理是否符合要求;分包工程费用支出与预算收入是否相符;施工图要求及实际施工有无不相符合的项目等。若发现不符合有关规定,有多算、漏算或计算误差等情况时,均应及时调整。(3)将各个单位工程预算分别按单项工程汇总,编出单项工程综合结算书,并将单项工程综合结算书汇编成整个建设项目的工程竣工结算书与说明书。(4)应对竣工结算的价款总额与建设单位和承包单位进行协商。(5)工程竣工结算书送经主管领导审定后,再由监理单位、建设单位和预算合同审查部门审查确认,再由财务部门据此办理工程价款的最终结算和拨款;同时将资料按档案管理的要求及时存档。7编制竣工决算的依据是什么?编制竣工决算的依据主要有:(1)建设工程项目可行性研究报告和有关文件。(2)建设工程项目总概算书和单项工程综合概算书。(3)建设工程项目设计图纸及说明,其中包括总平面图、建筑工程施工图、安装工程施工图及相应竣工图纸。(4)建筑工程竣工结算文件。(5)设备安装工程竣工结算文件。(6)设备购置费用竣工结算文件。(7)工器具和生产用具购置费用结算文件。(8)其他工程和费用的结算文件。(9)国家和地方主管部门颁发的有关建设工程竣工决算文件。(10)施工中发生的各种记录、验收资料、会议记要等其他资料。8进行工程竣工结算的作用是什么?所有竣工验收的项目在办理验收手续之前,必须对所有财产和物资进行清理,编好竣工决算。竣工决算是反映建设项目实际造价和投资效果的文件,是竣工验收报告的重要组成部分。及时、正确地编报竣工决算,对于总结分析建设过程的经验教训,提高工程造价管理水平及积累技术经济资料,都具有重要意义。具体而言,其作用为:(1)工程竣工决算可以作为固定资产价值核定与交付使用的依据,也可作为分析和考核固定资产投资效果的依据。(2)工程竣工决算可以使建设单位正确计算已经投入使用的固定资产的折旧费,缩短建设周期,节约基建投资,有利于企业合理计算生产成本和企业利润,进行经济核算。(3)工程竣工计算是考核竣工项目概(预)算与基建计划执行情况以及分析投资效果的重要依据。因为竣工决算反映了竣工项目的实际建设成本、主要原材料消耗、实际建设工期、新增生产能力、占地面积和完工的主要工程量。(4)工程竣工决算是综合掌握竣工项目财务情况和总结财务管理工作的重要依据。因为竣工决算反映着竣工项目自开工以来各项资金来源和运用情况以及最终取得的财务成果。(5)工程竣工决算是修订概(预)算定额和制定降低建设成本的重要依据。因为竣工决算反映了竣工项目实际物化劳动消耗和活劳动消耗的数量,为总结基本建设经验,积累各项技术经济资料,提高基本建设管理水平提供了基础资料。9竣工结算包括哪几个部分?由建设单位编制的建设项目竣工决算,应能综合反映该工程从筹建到工程竣工投产(或使用)全过程中的各项资金实际运用情况、建设成果及全部建设费用。其内容包括:(1)竣工决算报表。(2)竣工决算报告说明书。(3)竣工工程平面示意图。(4)工程造价比较分析。10竣工决算报告说明书的内容是什么?竣工决算报告说明书中全面反映了竣工工程建设成果和经验,是全面考核分析工程投资与造价的书面总结,其主要内容包括:(1)对工程总的评价。从工程的进度、质量、安全和造价四个方面进行分析的说明。1)进度,主要说明开工和竣工日期,对照合同工期是提前还是延期。2)质量,根据验收委员会或质量监督部门的验收情况评定等级、合格率和优良品率。3)安全,根据劳动部门和施工部门的记录,对有无设备及人身事故进行说明。4)造价,应对照概算,说明节约还是超支,用金额和百分率进行分析说明。(2)对各项财务和技术经济指标的分析。1)概算执行情况分析。2)新增生产能力的效益分析。说明交付使用财产占总投资额的比例、新增加固定资产的造价占投资总数的比例,分析有机构成和成果。3)基本建设投资包干情况的分析。说明投资包干数,实际使用数和节约额,投资包干结余的构成和包干结余的分配情况。4)财务分析。列出历年资金来源和资金占用情况。(3)工程建设的经验教训及有待解决的问题。11进行工程造价比较分析的意义是什么?由于竣工决算是综合反映竣工建设项目或单项工程的建设成果和财务情况的总结性文件,所以在竣工决算书中必须对控制工程造价所采取的措施、效果及其动态的变化情况及时进行认真的比较分析,从而总结经验教训,供以后项目参考。为考核概算执行情况,正确核实建设工程造价,财务部门首先必须积累概算动态变化资料(如材料价差、设备价差、人工价差、费率价差等)和设计方案变化的资料以及对工程造价有重大影响的设计变更资料;其次,考查竣工形成的实际工程造价节约或超支的数额。为了便于进行比较,可先对比整个项目的总概算,之后对比工程项目(或单项工程)的综合概算和其他工程费用概算,最后再对比单位工程概算,并分别将建筑安装工程、设备、工器具购置和其他基建费用逐一与项目竣工决算编制的实际工程造价进行对比,找出节约或超支的具体环节。12竣工工程平面示意图有什么作用?竣工工程平面示意图是建设单位长期保存的技术档案,也是国家的重要技术档案。13进行工程造价比较分析时,应具体分析哪些内容?实际工作中进行工程造价比较分析时,应具体分析以下内容:(1)主要实物工程量。概(预)算编制的主要实物工程数量的增减变化必然使工程的概(预)算造价和实际工程造价随之变化,因此,对比分析中应审查项目的建设规格、结构、标准是否遵循设计文件的规定,其间的变更部分是否按照规定的程序办理,对造价的影响如何,对于实物工程量出入比较大的情况,必须查明原因。(2)主要材料消耗量。在建筑安装工程投资中,材料费用所占的比重往往很大,因此考核材料费用也是考核工程造价的重点。考核主要材料消耗量,要按照竣工决算表中所列明的三大材料实际超概算的消耗量,查清是在工程的哪一个环节超出量最大,再进一步查明超耗的原因。(3)考核建设单位管理费。要根据竣工决算报表中所列的建设单位管理费,与概(预)算所列的控制额比较,确定其节约或超支数额,并进一步查清节约或超支的原因。以上考核内容,多是易于突破概算,增大工程造价的主要因素,因此在对比分析中应列为重点来考核。在对具体项目进行具体分析时,究竟选择哪些内容作为考核重点,则应因地制宜,依竣工项目的具体情况而定。14竣工决算报表包括哪些内容?竣工决算报表应按大、中型建设项目和小型建设项目分别制定:(1)大、中型建设项目的决算报表大、中型建设项目的竣工决算报表一般包括竣工工程概况表、竣工财务决算总表、竣工财务决算明细表、建设项目交付使用财产总表及明细表、建设项目建成交付使用后的投资效益表等。1)大、中型建设项目竣工工程概况表该表是根据最后一次审查批准的初步设计概算、基本建设计划和实际执行结果填报的。其主要内容包括:综合反映建设地址、占地面积、新增生产能力、建设周期、完成的主要工程量、主要材料消耗及技术经济指标和建设成本等概况;同时,用设计概算与实际对比的方法,全面考核分析从筹建到竣工的全部费用;反映未完工程尚需投资的内容,投资额、施工单位及完成时间等。2)大、中型建设项目竣工财务决算总表该表可以反映全部竣工的大、中型建设项目的资金来源和投资完成情况及资金结余。以其作为考核和分析基本建设投资效果的依据。3)大、中型建设项目竣工财务决算明细表该表反映竣工项目年度资金的来源及运用情况。4)大、中型建设项目交付使用财产总表该表可以反映大、中型建设项目建成后,新增固定资产、流动资产、无形资产、递延(责任编辑:admin)
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