应计算建筑面积项目不应计算建筑面积项目 历年考题 模拟试题
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法是按实际施工的方式来编制其缺点是编

时间:2012-06-23 17:48来源:qhzjypx.cn 作者:阿拉蕾 点击:
的基础上,由建筑积算
研究会于昭和45年(1970年)接受建设大臣办公厅政府建筑设施部部长关于工程量计算统一化
的要求,花费了近10年时间,汇总而成的。自从该基准制定以来,建筑积算研究会继续不歇
地进行调查研究,对应日新月异的建筑及环境的不断变化,以及建筑材料、构造、施工工艺
等的显著变化,该基准内容也在不断修订,对其内容不断充实。自从该基准制定以来,已经
进行了六次修订,目前的最新版本于平成4年修订完成,称为《建筑数量积算基准解解说
》(第6版)。
关于建筑积算,建筑积算研究会制定了“建筑工程清单标准格式”和“建筑数量积算基准”

“数量基准”就是关于“标准格式”中细目的数量的积算而制定的计量、计算基准。
(2)建筑数量积算基准的优点:
1)创出了一种计量、计算方法,即关于不同的积算人员对众多细目的数量的计量、计算,无
论谁进行积算,其数量差不会超出容许范围。
2)有助于防止计量、计算漏项、重复的积算方法。
3)有助于提高积算效率的计算方法。
4)“数量基准”系统地整理出各个规定,易于简洁理解。
47日本制定建筑数量积算基准有何目的,它包括哪些内容?

(1)制定此基准的目的是为了规定有关建设省发包的建筑工程承包施工时,规定应该计入工
程清单的该工程工程费积算的必要事项,有助于工程费的适当积算。
(2)内容包括总则、土方工程与基础工程、主体工程、主体工程(壁式结构)、装修工程。除
总则以外,每部分又有各自的计量、计算规则。
1)总则:规定计量、计算方法基准的总的原理,度量的基本单位和基本规则。
2)土方工程与基础处理工程
土方工程:计量、计算内容包括平整场地、挖基槽、回填土、填土、剩土处理、采石碾压基
础、挡土墙、排水等工程。
基础处理工程:内容包括预制桩工程、现场打桩和特殊基础工程。
3)主体工程:包括混凝土工程(混凝土、模板)、钢筋工程和钢结构工程。每部分基本上再细
分为基础、柱、梁、地板、墙、楼梯及其他工程。
4)主体工程(壁式结构):包括混凝土工程、钢筋工程。每部分基本上再细分为基础、地板、
墙、楼梯及其他工程。
5)装修工程:包括内、外装修工程。分别对混凝土材料、预制混凝土材料、防水材料、石材
、瓷砖、砖材、木材、金属材料、抹灰材料、木制门窗、金属门窗、玻璃材料、涂料、装修
配套工程、幕壁及其他的计量、计算进行明确的规定。
48英国的工程量清单由哪些部分组成?
英国的工程量清单由开办费、分部工程概要、工程量部分、暂定金额和主要成本、汇总五部
分组成,分述如下:
(1)开办费(Preliminary)
该部分的目的是使参加投标的承包商对工程概况有一个概括的了解,内容包括参加工程的各
方、工程地点、工程范围、可能使用的合同形式及其他。
(2)分部工程概要(Preambles)
在每一个分部工程或每一个工种项目开始前,有一个分部工程概要,包括对人工、材料的要
求和质量检查的具体内容。
(3)工程量部分(Measuredaaa2aaaWork)
工程量部分在工程量清单中占的比重最大,它把整个工程的分项工程工程量都集中在一起。

(4)暂定金额和主要成本(Provisionalaaa2aaaSumaaa2aaaandaaa2aaaPrimeaaa2aaaCost)
1)暂定金额。根据SMM7的规定,工程量清单应完整、精确地描述工程项目的质量和数量。如
果设计尚未全部完成,不能精确地描述某些分部工程,应给出项目名称,以暂定金额编入工
程量清单。
2)不可预见费(Contingency)。有时在一些难以预测的工程中,如地质情况较为复杂的工程
,不可预见费可以作为暂定金额编入工程量清单中,也可以单独列也工程量清单中。在SMM
中没有提及这笔费用,但在实际工程运作当中却经常使用。
3)主要成本。在工程中如业主指定分包商或指定供货商提供材料时,他们的投标中标价应以
主要成本的形式编入工程量清单中。
(5)汇总(Collectionsaaa2aaaandaaa2aaaSunmmary)
为了便于投标者整理报价的内容,比较简单的方法是在工程量清单的每一页的最后做一个累
加,然后在每一分部的最后做一个汇总。在工程量清单的最后把前面各个分部的名称和金额
都集中在一起,得到项目投标价。
49美国的建筑工程造价估算有哪些分类?
美国的建筑工程造价使用的是工程估价法,它没有由政府部门统一发布的工程量计算规则和
工程定额,但有大量的商业出版物可供进行工程估价时选用。
(1)按照其数学性质,估价方法分为随机的(在推测成本关系和统计分析的基础上)和确定的(
在最后的、决定性的成本关系的基础上),或是这两种方法的一些结合。在工程估价条目中
,随机的方法时常被叫做参数估价,确定的方法时常被叫做详细单位成本或行式项目估算。

(2)一般来讲,业主与承包商的估价过程有很大不同,这是因为他们不同的观点、概念、交
易管理风险、介入深度、估价所需的准确性以及估价方法的使用。
1)业主在研究和发展阶段进行一个新工艺的可行性研究时,需要考虑工艺技术及应用风险、
投资策略、场地选择、对市场的影响、装船、操作、后勤以及合同管理策略,其中每一项都
会影响到风险和成本。其采用的估价方法一般为参数法。
2)相对业主来讲,承包商的考虑范围要小一些。因为承包商一般均在项目的中期和后期开始
介入,承包商根据业主给出的初始条件来设计及/或建设一个设施,此时业主的意图已经
清晰
,已经对多个方案进行了研究,并对其进行了选择和放弃项目的范围和轮廓已相当清晰。
承包商采用的估价方法一般为详细单位成本或行式项目估算。
50什么是工程成本编码,美国发行过几套编码系统?
美国在整个工程估价体系中,有一个非常重要的组成要素,即一套前后连贯统一的工程成本
编码。所谓工程成本编码,就是将一般工程按其工艺特点细分为若干分部分项工程,并给每
个分部(或分项)工程编个专用的号码,作为该分部(或分项)工程的代码,以便在工程管理和
成本核算中,区分建筑工程的各个分部分项工程。
美国建筑标准协会(CSI)发布过两套编码系统,分别叫做标准格式和部位单价格式,这两套
系统应用于几乎所有的建筑物工程和一般的承包工程。其中,标准格式用于项目运行期间的
项目控制,部位单价格式用于前段的项目分析。
51英国的工程量清单组成部分中,工程量部分是
如何分类的,各有什么优缺点?
英国的工程量清单组成部分中,工程量部分在工程量清单中占的比重最大,它把整个工程的
分项工程的工程量都集中在一起,总体来说,分部工程的分类有以下几种:
(1)按功能分类。分项工程按功能分类组成不同的分部工程,无论何种形式的建筑,把其具
有相同功能的部分组成在一起。这样的分类使工程量清单和图纸可以很快地对照起来,但也
可能使某些项目重复计算,其对单价计算不很方便。
(2)按施工顺序分类。按施工顺序分类的工程量清单是由英国建筑研究委员会开发的,其方
法是按实际施工的方式来编制。其缺点是编制时间和费用太多。
(3)按工种分类。采用按工种分类方法,一个工程可以由不同的人同时计算,每人都有一套
图纸和施工计划。其优点为:可以大大地减少核对人员;工程量计算人员集中在一个工种上
,对该工种较为熟悉,不必被其他工种内容的打扰;一旦某个分部工程计算完毕,可以立即
打印,这样可以节省文件编辑时间。
52为什么竞争定价可以促进造价的最优化?
在市场经济中、商品的价格是由该商品的价值和市场供求关系决定。能体现上述要求的工程造价就是最优造价。但是,原有预算定额仅仅是反映了一定时间和(责任编辑:admin)
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