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在非冻胀性地基土上浇筑混凝土时对加热

时间:2012-06-23 17:49来源:qhzjypx.cn 作者:阿拉蕾 点击:
为对象,以建筑面积、体积或成套设备装置的台或组为计量单位而规定的人工、材料、机械台班的消耗量标准和造价指标。建筑安装工程概算定额与概算指标的主要区别如下:(1)确定各种消耗量指标的对象不同。(2)确定各种消耗量指标的依据不同。52概算指标的作用有哪些?编制原则是什么?概算指标和概算定额、预算定额一样,都是与各个设计阶段相适应的多次性计价的产物,它主要用于投资估价、初步设计阶段,其作用主要有:①概算指标可以用为编制投资估算的参考。②概算指标中的主要材料指标可以作为匡算主要材料用量的依据。③概算指标是设计单位进行设计方案比较,建设单位选址的一种依据。④概算指标是编制固定资产投资计划、确定投资额和主要材料计划的主要依据。概算指标编制的原则是:(1)按平均水平确定概算指标的原则。(2)概算指标的内容与表现形式要贯彻简明适用的原则。(3)概算指标的编制依据必须具有代表性。53概算指标有哪些类型?概算指标可分为两大类,一类是建筑工程概算指标,另一类是安装工程概算指标如图(如图2-3)。图2-3概算指标分类图54概算指标的编制依据有哪些?编制步骤如何?概算指标的编制依据有:(1)标准设计图纸和各类工程典型设计。(2)国家颁发的建筑标准、设计规范、施工规范等。(3)各类工程造价资料。(4)现行的概算定额和预算定额及补充定额。(5)人工工资标准、材料预算价格、机械台班预算价格及其他价格资料。以房屋建筑工程为例,概算指标可按以下步骤进行编制:(1)首先成立编制小组,拟定工作方案,明确编制原则和方法,确定指标的内容及表现形式,确定基价所依据的人工工资单价、材料预算价格、机械台班单价。(2)收集整理编制指标所必需的标准设计、典型设计以及有代表性的工程设计图纸,设计预算等资料,充分利用有使用价值的已经积累的工程造价资料。(3)按指标内容及表现形式的要求进行具体的计算分析,工程量尽可能利用经过审定的工程竣工结算的工程量,以及可以利用的可靠的工程量数据。按基价所依据的价格要求计算综合指标,并计算必要的主要材料消耗指标,用于调整价差的万元工、料、机消耗指标,一般可按不同类型工程划分项目进行计算。(4)最后经过核对审核,平衡分析,水平测算,审查定稿。55概算指标编制方法有哪些?下面以房屋建筑工程为例,概算指标编制方法有:(1)首先要根据选择好的设计图纸,计算出每一结构构件或分部工程的工程数量。计算工程量的目的有两个:第一是以1000m3建筑体积为计算单位,换算出某种类型建筑物所含的各结构构件和分部工程量指标。(2)在计算工程量指标的基础上,确定人工、材料和机械的消耗量。确定的方法是按照所选择的设计图纸,现行的概预算定额,各类价格资料,编制单位工程概算或预算,并将各种人工、机械和材料的消耗量汇总,计算出人工、材料和机械的总用量。(3)最后再算出每平方米建筑面积和每立方米建筑物体积的单位造价,计算出该计量单位所需要的主要人工、材料和机械实物消耗量指标,次要人工、材料和机械的消耗量,综合为其他人工、其他机械、其他材料,用金额“元”表示。56投资估算指标的编制原则是什么?投资估算指标比其他各种计价定额具有更大的综合性和概括性。因此,投资估算指标的编制工作除应遵循一般定额的编制原则外,还必须坚持下述原则:(1)投资估算指标项目的确定,应考虑以后几年编制建设项目建议书和可行性研究报告投资估算的需要。(2)投资估算指标的分类、项目划分、项目内容、表现形式等要结合各专业的特点,并且要与项目建议书、可行性研究报告的编制深度相适应。(3)投资估算指标的编制内容,典型工程的选择,必须遵循国家的有关建设方针政策,符合国家技术发展方向,贯彻国家高科技政策和发展方向原则,使指标的编制既能反映现实的高科技成果,反映正常建设条件下的造价水平,也能适应今后若干年的科技发展水平。坚持技术上先进、可行和经济上的合理,力争以较少的投入求得最大的投资效益。(4)投资估算指标的编制要反映不同行业,不同项目和不同工程的特点,投资估算指标要适应项目前期工作深度的需要,而且具有更大的综合性。投资估算指标要密切结合行业特点,项目建设的特定条件,在内容上既要贯彻指导性、准确性和可调性的原则,又要有一定的深度和广度。(5)投资估算指标的编制要体现国家对固定资产投资实施间接调控作用的特点,要贯彻能分能合、有粗有细、细算粗编的原则。(6)投资估算指标的编制要贯彻静态和动态相结合的原则。57投资估算指标的编制方法有哪些?投资估算指标的编制一般分为三个阶段进行。(1)收集整理资料阶段。收集整理已建成或正在建设的,符合现行技术政策和技术发展方向,有可能重复采用的,有代表性的工程设计施工图、标准设计以及相应的竣工决算或施工图预算资料等。(2)平衡调整阶段。由于调查收集的资料来源不同,虽然经过一定的分析整理,但难免会由于设计方案、建设条件和建设时间上的差异带来的某些影响,使数据失准或漏项等,必须对有关资料进行综合平衡调整。(3)测算审查阶段。测算是将新编的指标和选定工程的概预算,测算同时也是对指标编制质量进行的一次系统检查,应由专人进行,以保持测算口径的统一,在此基础上组织有关专业人员予以全面审查定稿。58什么是工程量清单?内容有哪些?工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目名称和相应数量的明细清单。是按照招标要求和施工设计图纸要求规定将拟建招标工程的全部项目和内容,依据统一的工程量计算规则、统一的工程量清单项目编制规则要求,计算拟建招标工程的分部分项工程数量的表格。工程量清单主要包括工程量清单说明和工程量清单表两部分。59工程量清单计价的基本方法与程序是什么?工程量清单计价的基本过程可以描述为:在统一的工程量计算规则的基础上,制定工程量清单项目设置规则,根据具体工程的施工图纸计算出各个清单项目的工程量,再根据各种渠道所获得的工程造价信息和经验数据计算得到工程造价。这一基本的计算过程如图2-4所示。从工程量清单计价过程的示意图中可以看出,其编制过程可以分为两个阶段:工程量清单格式的编制和利用工程量清单来编制投标报价。图2-4工程造价工程量清单计价过程示意图60工程量清单计价的操作过程有哪些?就我国目前的实践而言,工程量清单计价作为一种市场价格的形成机制,其使用主要在工程招投标阶段。因此工程量清单计价的操作过程有招标、投标、评标三个阶段。61工程量清单计价方法的特点是什么?与在招投标过程中采用定额计价法相比,采用工程量清单计价方法具有如下一些特点:(1)满足竞争的需要。招投标过程本身就是一个竞争的过程,招标人给出工程量清单,投标人去填单价(此单价中一般包括成本、利润),填高了中不了标,填低了又要赔本,这时候就体现出了企业技术、管理水平的重要,形成了企业整体实力的竞争。(2)提供了一个平等的竞争条件。工程量清单报价为投标者提供一个平等竞争的条件,相同的工程量,由企业根据自身的实力来填不同的单价,符合商品交换的一般性原则。(3)有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定。中标后,业主要与中标施工企业签订施工合同,工程量清单报价基础上的中标价就成了合同价的基础。投标清单上的单价也就成了拨付工程款的依据。业主根据施工企业完成的工程量,可以很容易地确定进度款的拨付额。(4)有利于实现风险的合理分担。采用工程量清单报价方式后,投标单位只对自己所报的成本、单价等负责,而对工程量的变更或计算错误等不负责任;相应的,对于这一部分风险则应由业主承担,这种格局符合风险合理分担与责权利关系对等的一般原则。(5)有利于业主对投资的控制。采用工程量清单计价的方式可使投资一目了然,在要进行设计变更时,能马上知道它对工程造价的影响,这样业主就能根据投资情况来决定是否变更或进行方案比较,以决定最恰当的处理方法。62工程量清单计价与工程招投标有何关系?从严格意义上说,工程量清单计价作为一种独立的计价模(责任编辑:admin)
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